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【2021年受講レポ】管理業務主任者登録実務講習 その2 <2日間徹底解説>

管理業務主任者登録実務講習砂防会館

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砂防会館で、一般社団法人マンション管理業協会の管理業務主任者登録実務講習を2日間受講しました。

しばらく行くこともないであろう、永田町に潜入できたので満足しています。

2日間みっちりの講習は、なかなかハードでした。

講習の数日前から、体調を整えておいて損はないでしょう。

クタクタになるので、地方から宿泊して受講される方は、なるべく移動時間が少なく済む場所にホテルを予約するのがおすすめ。

砂防会館から徒歩5分のホテル
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管理業務主任者登録実務講習 2日間のスケジュール詳細や、気になる修了試験まで徹底解説していきましょう。

 



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Contents

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受講したのは、一般社団法人マンション管理業協会の管理業務主任者登録実務講習

管理業務主任者登録実務講習テキスト配布物

登録実務講習実施機関

一般社団法人マンション管理業協会

受講料

22,550円(税込)

管理業務主任者登録実務講習の内容

講習科目等

・ 適正化法その他の関係法令に関する科目
・ 管理組合の会計の収入及び支出の調定並びに出納に関する科目
・ マンションの建物及び付属設備の維持又は修繕に関する企画又は実施の調整に関する科目

最後に

修了試験

受講スケジュール等(一般社団法人マンション管理業協会)

2日間

1日目 9:00~19:10

2日目 9:00~18:00

修了通知

修了要件を満たすと、おおむね2週間程度で「修了通知」及び「登録実務講習修了証」が発送

管理業務主任者登録実務講習のえらび方

管理業務主任者 登録実務講習実施機関

登録実務講習実施機関

・一般社団法人マンション管理業協会
・株式会社プライシングジャパン
・九州不動産専門学院

令和3年(2021年)度 登録実務講習はこちらの3つの管理業務主任者登録実務講習実施機関で受講することができました。

管理業務主任者 登録実務講習受講料

一般社団法人マンション管理業協会 22,550円(税込)
株式会社プライシングジャパン        16,500円(税込)
九州不動産専門学院                          19,800円(税込) (早期申込割引18,700円)

※令和3年(2021年)度 登録実務講習の価格です

管理業務主任者登録実務講習については、こちらでも紹介しています。

3つの登録実務講習実施機関の特徴がわかりますので、参考にしてください。

 

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管理業務主任者登録実務講習タイムスケジュール

管理業務主任者登録実務講習スケジュール

一般社団法人マンション管理業協会の管理業務主任者登録実務講習タイムスケジュール

このスケジュール、見るだけで疲れちゃうのは私だけでしょうか。
お昼休憩は、50分。
70分はまだしも、140分や180分の講義って…。
集中力も続かないだろうし、腰が痛くなりそう。

朗報

だいたい50分に1回程度は小休憩があります。安心してください。

 

あわせて読みたい
管理業務主任者登録実務講習【その1】

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管理業務主任者登録実務講習受講レポ

管理業務主任者登録実務講習砂防会館会場

座席

受講番号順に、座席が指定されていました。

私が受講した講習は、募集定員数が300。

席次表で確認できた最後の番号は、226。

受講する際に気をつけておきたいこと

出席確認

遅刻厳禁です。
講習の開始時もそうですが、休憩後ももちろんです。
席に座っていることが、受講条件といっていいでしょう。

講習中には、出欠チェックもあります。
各日2回以上は、申込時に送付した写真とチェックします。
マスクを外すように言われるチェックも各日1回ありました。

喫煙場所

喫煙者には、スケジュール的にも辛いでしょう。

私が受講したのは、東京会場の砂防会館でした。
「当会場には、喫煙スペースはありません。近隣の外にも喫煙できるスペースはありません。」というアナウンスがありました。

講義中のスマホ操作や居眠り

たまに、協会の監督係のような人が、講義会場内を巡回します。

直接声を掛けて、注意されている方がいました。
わたしの近くの席の方は、スマホ操作を注意されていました。

「スマートフォンは、電源を切ってカバンの中に閉まってください。」とアナウンスがあります。



管理業務主任者登録実務講習スケジュールを徹底解説

管理業務主任者登録実務講習の受講ポイント

受講ポイント(1)

修了試験が一番気になるところでしょう。
各講義内で、3カ所ずつマーカーするように指示があります。
マーカーの指示は、聞き漏らさないようにしましょう。

冒頭でも、「特に、1日目第3時限は重要な講義です。」のように修了試験に向けてチェックするところを示してくれます。

受講ポイント(2)

演習問題のある講義がいくつかあります。
眠気覚ましにもなりますし、修了試験の予習にもなります。
講師から、演習問題を解く時間を与えられますので解いてみましょう。

 

《管理業務主任者登録実務講習》1日目スケジュール

入室前に体温チェックがあります。

体温チェック後、アルコールで手指消毒をしましょう。

<1日目ガイダンス>9:00~9:10

ガイダンス:10分間

協会アナウンス担当者の進行。
諸連絡や、注意事項など。

<1日目第1時限>9:10~10:20

講義時間:70分間のVTR講義。
スクリーンで講義が上映されます。

講義項目:マンション管理適正化法その他関係法令
講師:弁護士

スクリーン講義終了後、協会アナウンス担当者より指示があります。
マーカーする場所:3カ所

〖休憩〗10分
<1日目第2時限>10:30~11:40

講義時間:70分
講義項目:管理委託契約書の内容とマンション管理業者の役割及び使命、[演習問題]
講師:三菱地所コミュニティ株式会社より1名
マーカーする場所:3カ所

〖休憩〗50分(11:40~12:30昼食休憩)
<1日目第3時限>12:30~14:50

講義時間:140分
講義項目:重要事項説明等、管理業務主任者の業務、[演習問題]
講師:株式会社東急コミュニティーより1名
マーカーする場所:3カ所

◎講義時間内に、10分休憩が2回ありました。
講義50分→休憩10分→演習問題を解く時間30分→説明20分→休憩10分→解説20分

1日目第3時限の、演習問題はしっかり取り組みましょう!
自力で解けなくてもだいじょうぶ。

ここをチェックしよう

  • 契約書のどこに、なにが書かれているか。
  • 重要事項説明書にどのように書かれるか。
〖休憩〗10分
<1日目第4時限>15:00~18:00

講義時間:180分
講義項目:管理組合の会計、[演習問題]
講師:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社より1名
マーカーする場所:3カ所

◎講義時間内に、10分・5分と、休憩が2回ありました。
講義60分→休憩10分→講義75分→休憩5分→講義30分

〖休憩〗10分
<1日目第5時限>18:10~19:10

講義時間:60分→50分
講義項目:苦情対応
講師:協会より1名
マーカーする場所:なし

1日目終了

10分程度、早く終わりました。

1日目の講習は、19:00頃終了しました。

ちなみに私は、砂防会館から徒歩5分のホテルに宿泊しました。

お昼休憩もホテルで
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《管理業務主任者登録実務講習》2日目スケジュール

<2日目第1・2・3時限>9:00~15:00

講義時間:160分・70分・70分の計300分
講義項目:①建物・設備の維持管理、②長期修繕計画、③大規模修繕
講師:協会より1名
マーカーする場所:9カ所

1・2・3時限分の講義内容を、協会の講師がまとめて行いました。
◎35分に1回5分間または10分間の休憩があります。昼休憩は、50分。

<2日目第1・2・3時限>スケジュール詳細

講義35分、〖リラックスタイム〗5分
講義35分、〖休憩〗10分
講義35分、〖リラックスタイム〗5分
講義35分
〖休憩〗50分(11:40~12:30昼食休憩)
講義35分、〖リラックスタイム〗5分
講義35分、〖休憩〗10分
講義35分、〖リラックスタイム〗5分
講義35分、〖休憩〗10分
講義25分

〖休憩〗10分
<2日目第4時限>15:10~16:30→15:10~16:15

講義時間:80分→65分
講義項目:管理組合の組織と運営、[演習問題]
講師:株式会社大京アステージ
マーカーする場所:3カ所

〖休憩〗20分
<2日目修了試験>16:50~18:00→16:35~17:45

◎試験開始から、30分を経過すると退出可となります。

荷物をまとめて、出口に向かいます。
修了試験の問題と解答用紙を提出して終了。
「再入室はできません」とアナウンスがありますので、忘れ物には注意しましょう。

試験中は、机の上に筆記用具以外のものを置くことは禁止でした。
試験開始直前に、荷物をまとめてしまいましょう。

2日間の長い講習の最後まで、我慢できました。
修了試験開始から30分経過すると、一刻も早く帰りたい人たちが6割以上は一斉に席を立ちます。
じっくり問題を解く派の方は、焦らなくてだいじょうぶ。
自分のペースで解きましょう。

2日目終了

40分程度、早く終わりました。

 

管理業務主任者登録実務講習の気になる修了試験

〚修了試験〛問題数

50問

〚修了試験〛合格基準

6割以上の正答→30問の正解で合格!

〚修了試験〛問題の構成

〇×問題が25問
語群から選択する問題が25問

〚修了試験〛難易度

やさしいです。

〚修了試験〛勉強は必要?

講習時間外に、わざわざ勉強する必要はありません。
講義をふつうに聞いて、試験前の休憩で以下のチェックすればだいじょうぶです。

ここを見直そう!

  • 講義中に、マーカーを指示された全24カ所を読む。
  • 「重要です」と言われた、1日目3時限の演習問題・解答を眺める。
  • とにかく自然体で、大丈夫。

〇×問題より、語群選択問題の方が得点できるでしょう。
語群選択問題で、20~25問は正解できるでしょうから〇×問題は半分正解していれば合格です。

 

管理業務主任者登録実務講習の修了証

2週間程度で発送されるとアナウンスがあります。

 

参考

★実際には、1週間程度で送付されました。

2021年3月20日・21日に受講。
2021年3月26日作成のものが、2021年3月27日に修了証が到着しました。

 

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管理業務主任者登録実務講習を受講してみて

ミーオデロンギカフェラテラテアート

持っていったほうがよいもの

蛍光ペン、マーカー

2色以上あると便利です。

  1. 講義中に、指示されるところをマーカーする色。
  2. 講義を聞いて、重要と思ったところにマーカーする色。

ふせん

無くてもこまりません。
講義中に、マーカーを指示されたところにふせんしておけば、修了試験前のチェックのときに見やすいでしょう。

おすすめポストイット

 

好みの問題でしょうが、この太いポストイットは、不向きですよ。

年齢層が高いので、こちらお持ちの方がたくさん。見えなくなるのに…

飲み物

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お菓子類

  • ガム
  • あめ
  • チョコ
  • タブレット
  • グミ

など、リフレッシュして、集中力アップ。

眠気覚ましグッズ

肩こりにもいいスースー塗り薬や、

ロールオンタイプのミント系アロマ

眠気との戦いです。

昼食

近くのコンビニは昼食時間は混雑します。あらかじめ購入しておくのもいいでしょう。

テキストが入るカバン

管理業務主任者登録実務講習テキスト配布物

だいぶ重いので、リュックやショルダータイプをおすすめします。
1日目終了後には持ち帰り、2日目にまた持込むようアナウンスがあります。

袋もいただけますが、切れるぐらいの重量感。

休憩中の過ごし方

トイレ

男性トイレは、外まで行列となる時間帯もありました。

女性が2~3割程度の講習です。
女性トイレは、少し並ぶような時間帯もありましたが、ほとんど並ばず入れました。

休憩時間はある程度事前に把握できます。
トイレに行く休憩は、休憩が始まったらトイレに直行しましょう。

コンビニ

最寄りのコンビニは、講習開始前や昼休憩時は特に混雑します。
待ち時間が苦手な方は、会場に着くまでのコンビニで事前に利用されるのがおすすめ。

講師への質問

1日目最初のガイダンスで、「休憩中に、講師に質問していただいて構いません」とアナウンスがあります。

私は何を質問するのかな、と思ってしまいましたが、外部講師の方に質問してくださいということだったのでしょう。

大手マンション管理会社から、外部講師の方が講義のために来ている時間があります。
休憩時間は限られていますが、プロに実務の質問や、就職の相談、自分の所有しているマンションのことなど質問するのもいいのでは。

疲労感に耐えよう

2日間座りっぱなしは、けっこう疲れます。
休憩中は、席から離れて歩くようにしたりしましょう。

椅子も硬くて、クッションを持ち込みたいくらいでした。


わたしはけっこう足も浮腫んだので、1日目も2日目も講習修了後は、しっかりと入浴するのがおすすめ。

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砂防会館はロビースペースに、ベンチソファのようなものがありました。
2日目は、横になっている方も見かけました。

休憩時間など講義の合間に工夫して、体を動かしましょう。

登録実務講習2日間の感想と受講のすすめ

とにかく、忍耐の時間。
そこまでの集中力は必要ないですが、講義中の居眠りやスマホ操作は我慢したほうが気持ちよく過ごせます。

受講しておいて、良かったです。
仕事の拘束時間よりも長くて、自由を好むわたしには、とにかく耐えるという感じでした。
管理業務主任者の登録を検討している方は、管理業務主任者試験合格後1年以内のテンション高ぶっているタイミングに、勢いで受けてしまう方がいいと思います。

社会人になってから、だいぶ経つ中年にはハードな2日間でした。
足はむくみましたし、首肩もだいぶ凝りました。
講習前も、講習後も整体とマッサージに行ってしまうほどの疲労感。

私は、関東圏の田舎から東京に向かって受講しました。
のんびりするのが大好きな私は、講習会場のすぐ近くに宿泊するホテルを取りました。
徒歩5分の距離でしたので、1日目・2日目の両日ともに昼休憩の50分はホテルのお部屋で休憩しました(笑)
食欲よりも、腰が痛くて、とにかく横になりたかったのです。

砂防会館に近いホテル
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受講した会場は、東京 砂防会館別館

管理業務主任者登録実務講習砂防会館別館

今回受講したのは、砂防会館別館!

砂防会館とは?
管理業務主任者登録実務講習砂防会館
【徹底解説】砂防会館別館シェーンバッハ・サボー

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地図

砂防会館を選んだ理由

私の住んでいるところからは、東京・仙台・名古屋あたりが新幹線で行けるので現実的かなと思いました。

緊急事態宣言中でしたので、あまり遠くに行くのは控えようと考えて東京会場にします。

会社員ですので、平日よりは土日に受講して翌日休暇を取ろうと思いました。
他にも、土日の講習はありましたが砂防会館にしました。
単純に、『永田町に行ってみたい』と発想。

TOC五反田メッセは、何回か他の講習や試験で行ったことがあるので、もういいかなと思いました。
キレイな施設ですが、トイレは行列でした。
近くのTOCビルはおもしろかったです。
また、何かしらの試験や講習で行くことが予想されましたので今回はやめておきました。

連合会館は、日程が6月と先になってしまうのでやめておきました。

リセット泊
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他の会場(一般社団法人マンション管理業協会の登録実務講習)

一般社団法人マンション管理業協会 の管理業務主任者登録実務講習

一般社団法人マンション管理業協会 受講地区

札幌、仙台、東京、名古屋、大阪、広島、福岡、那覇

一般社団法人マンション管理業協会 会場
地区 会場名
札幌 北海道建設会館
仙台 ハーネル仙台
東京 TOC五反田メッセ
砂防会館
連合会館
名古屋 明治安田生命名古屋ビル
大阪 綿業会館(日本綿業倶楽部)
広島 広島県情報プラザ(広島県立産業技術交流センター)
福岡 天神ビル
那覇 沖縄県青年会館

東京、大阪会場では複数の開催日が予定されています。

受講に迷っている方はこちらから
管理業務主任者
管理業務主任者試験に合格したら、管理業務主任者登録実務講習を受けたほうがいい?

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まとめ

一般社団法人マンション管理業協会の管理業務主任者登録実務講習の受講レポートをお届けしました。

実際には、受講から1週間程度で修了証は到着しました。
登録実務講習を受けてから、管理業務主任者の登録申請・管理業務主任者証の交付申請を予定されている方は、講習が終わったらどんどん必要書類などを準備されていいでしょう。

私は全くマンション管理業とは関係ない業種の会社員なのですが、いつでも退職したいと思っているので、管理業務主任者証を交付申請する予定です。
今の勤務先は、55歳定年。定年後までやりたい仕事ではないですし、職業の選択肢を広げたいと考えました。

マンションの管理員やフロント業務は、大手業者で67歳や69歳まで雇用期間を認めていたり72歳まで契約できるところもあるようです。

マンションを所有したり、自分が住むときにも管理業務主任者は有用。

マンション経営は、将来の夢。
せっかく管理業務主任者の資格を合格したので、受講してよかったです。

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ちゃみちゃみブログ 40代前半独身、サラリーマン風OLです。 18年勤務した会社の退職準備中。 不動産業関連の起業をめざして 宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、管理業務主任者、貸金業務取扱主任者などの資格を取得しました。 保有資格の一覧はブログ記事からご覧いただけます。 お問い合わせは、コンタクトまたはTwitterから

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